NOVA een centrum voor wonen, winkelen en ontmoeten
in Utrecht
Welkom
Kanaleneiland is volop in ontwikkeling. De wijk groeit, verandert en blijft tegelijkertijd vragen om betaalbare woningen en goede voorzieningen dichtbij huis. Winkelcentrum Nova speelt hierin al jaren een belangrijke rol. Wat ooit begon als een puur winkelgebied, is uitgegroeid tot een plek waar mensen wonen, winkelen, zorg ontvangen en elkaar ontmoeten.
Om deze belangrijke functie in de wijk te versterken werken Urban Interest en de gemeente Utrecht aan plannen om nieuwe woningen te realiseren op en bij het winkelcentrum, de uitstraling van de gevels verbeteren en de buitenruimte groener, prettiger en toegankelijker maken. Door deze plannen blijft het gezondheidscentrum voor de wijk behouden en kan zelfs uitbreiden.
Zo blijft Nova een vertrouwd middelpunt in de wijk – én krijgt het de ruimte om mee te groeien met de buurt.
Wat gaat er gebeuren?
De plannen voor NOVA richten zich op:
Toevoegen van circa 450 woningen bovenop en/of naast het winkelcentrum:
- 30 % sociale huur
- 30% middenhuur
- 40% vrije sector
Het winkelcentrum beter laten aansluiten op de omgeving doordat we de entrees van het winkelcentrum en de gevels aanpassen aan de zijde van de Beneluxlaan en de Churchilllaan.
Aanpakken van de openbare ruimte bij de Beneluxlaan en de Churchilllaan: meer groen, betere routes voor voetgangers en fietsers, ruimte om te zitten/spelen/elkaar te ontmoeten.
De winkels, het gezondheidscentrum en de andere bestaande functies blijven in het winkelcentrum.
Reacties uit de wijk!
Update januari 2026
In de startfase van de plannen voor NOVA hebben wij de buurt geïnformeerd en om hun mening gevraagd. We hebben gesproken met belangrijke mensen uit de wijk, een inloopbijeenkomst georganiseerd en gesprekken gevoerd op straat. Bewoners konden ook online hun mening geven via DenkMee Utrecht.
Over de plannen voor de woningen, het behoud van het gezondheidscentrum en de winkel hebben we vooral informatie gegeven. Over de inrichting en uitstraling van de buitenruimte rond het winkelcentrum zijn we in gesprek gegaan. Daarbij kwamen aandachtspunten, kansen en mogelijke risico’s aan bod.
Uit de gesprekken blijkt dat bewoners en andere betrokkenen positief zijn over de komst van nieuwe woningen. Zij vinden een groene, veilige en prettige leefomgeving erg belangrijk. Ook willen zij dat het diverse en sociale karakter van Kanaleneiland terugkomt in de buitenruimte en de gebouwen. Groen, elkaar ontmoeten en een inrichting voor iedereen spelen daarbij een grote rol.
Er is veel aandacht voor het veilig en prettig gebruiken van de openbare ruimte. Bewoners noemen onder andere duidelijke looproutes, goede verlichting en plekken om te spelen, sporten en verblijven. Zij zien ook kansen voor meer levendigheid, zoals horeca en het verminderen van leegstand. Tot slot benadrukken bewoners het belang van goed onderhoud, een goede aansluiting op de wijk en een zorgvuldige inrichting die zorgt voor meer verbondenheid in de buurt.
De startfase wordt afgesloten met een Nota van Uitgangspunten, hierover volgt later meer informatie.
Samen met de wijk
Update oktober 2025
Samen met bewoners, ondernemers en andere betrokkenen geven we deze plek vorm. Doe mee en denk mee over hoe Nova een nog aantrekkelijkere plek kan worden voor iedereen in Kanaleneiland.
Waarover kunt u meedenken?
- Hoe de buitenruimte van het winkelcentrum aan de Beneluxlaan en Churchilllaan anders ingericht kan worden zodat er fijne en gezellige plekken komen om elkaar te ontmoeten;
- Hoe de onderkant (de plinten) van de gebouwen van Nova aan de Beneluxlaan en Churchilllaan mooi en levendig kunnen worden;
- Wat de ingangen tot de nieuwe gebouwen aantrekkelijk, gemakkelijk en prettig maakt.
- Hoe fietsers en voetgangers gemakkelijk naar Nova kunnen (blijven) komen.
Op welke manieren kunt u meedenken?
- Bij geplande bijeenkomsten met bewoners, winkeliers en andere betrokkenen. De eerste is 28 oktober 2025!
- U komt ons tegen op locaties rondom winkelcentrum NOVA.
- Online via DenkMee Utrecht
Voor de gemeentelijke procedures en formele inspraakmogelijkheden kan je terecht op de projectsite van de Gemeente Utrecht.
Planning
De ontwikkeling verloopt in verschillende stappen. We nemen de tijd om zorgvuldig met iedereen in gesprek te gaan.
| Wat | Wanneer |
| Bijeenkomst direct omwonenden en ondernemers | 28 Oktober 2025 |
| Denk mee en geef je mening | Oktober – November 2025 |
| Straatgesprekken / interviews | November 2025 |
| Terugkoppeling peilen omgeving | Januari – Maart 2026 |
| Nota van Uitgangspunten (ter inzage en besluitvorming) | Maart – Juli 2026 |
| Ontwerp bouwplannen | Heden – September 2026 |
| Wijziging Omgevingsplan en aanvraag vergunningen | Medio 2026 – medio 2027 |
| Start bouw | Vanaf medio 2027 |
Meer informatie
Download hier alle beschikbare documenten.
Contact
Urban Interest: participatie@urbaninterest.com
Gemeente:
Voor meer informatie over de ontwikkeling kunt u contact opnemen met Secretariaat van afdeling Zuidwest van Afdeling Zuidwest, via nova@utrecht.nl of via 14 030
Voor andere vragen over uw wijk kunt u rechtstreeks terecht bij Wijkbureau Zuidwest, Al-Masoedilaan 188, via zuidwest@utrecht.nl of via algemeen telefoonnummer 14 030.
De getoonde beelden zijn uitsluitend bedoeld als impressies van de mogelijkheden. Het betreft geen definitieve ontwerpen en er kunnen geen rechten worden ontleend aan de weergegeven visualisaties.