Uit Vastgoedjournaal d.d. 7 juni 2023

Belegger en ontwikkelaar Urban Interest gaat 420 huurwoningen voor de eigen portefeuille ontwikkelen in Leiden op de plek waar nu nog de Stationspleinflat staat. Urban Interest en de gemeente Leiden hebben daarover overeenstemming bereikt. De gemeente koopt de flat eind 2025, sloopt deze om het terrein een jaar later weer aan Urban Interest te verkopen. Op het huidige parkeerterrein komen 75 sociale huurwoningen.

Welke bedragen ermee gemoeid zijn, zegt Barbara Westrik van Urban Interest niet. ‘Wat het ons oplevert, is dat we eindelijk met het gebouw aan de slag kunnen.’
De gemeente en de ontwikkelaar hebben jaren over het pand gesproken. ‘Het gebouw verdient het dat er nu wat gaat gebeuren.’

Voor de ruim 60 jaar oude flat met bijna honderd woningen komen 420 nieuwe huurwoningen. Minstens de helft daarvan zit in het middensegment. Daarnaast komt er een aantal winkels op de begane grond. Op de plek van het huidige parkeerterrein worden nog eens 75 sociale huurwoningen gebouwd. Ook dit maakt deel uit van de intentieovereenkomst van Leiden met Urban Interest.

De start van de sloop van de Stationspleinflat vindt naar verwachting begin 2026 plaats. Aan het eind van dat jaar kan worden gestart met de bouw van de nieuwe woningen. Westrik laat aan VJ weten dat de bouwtijd ongeveer 2,5 jaar is. ‘Dan zitten we ergens in 2029 als het helemaal klaar is.’

De intentieovereenkomst is volgens wethouder Julius Terpstra (Wonen, Bouwen en Welzijn) een mooie volgende stap in de ontwikkelingen rondom Leiden Centraal. ‘Op dit moment vormt de Stationspleinflat een muur tussen het Stationsplein en de binnenstad. Deze barrière gaan we weghalen en het gebouw maakt plaats voor een aantal losse gebouwen met extra straten, waardoor je je straks makkelijker door het stationsgebied beweegt. Daarnaast zijn deze plannen een belangrijke eerste aanzet om op deze plek fors meer woningen te bouwen. Die zijn in Leiden hard nodig.’

Voordat het college van burgemeester en wethouders overgaat tot het ondertekenen van de intentieovereenkomst, volgt er eerst een publicatie over dit voornemen. Dit is een verplichting die voortvloeit uit het Didam-arrest. In de publicatie wordt aangegeven dat de aankoop van de Stationspleinflat en de verkoop van gronden aan elkaar zijn gekoppeld.