Urban Interest heeft 497 appartementen verworven in Rijswijk, Voorburg en Zoetermeer. De verkoper is een open-end Europees institutioneel vastgoedfonds, beheerd door een wereldwijde vastgoedbeleggingsbeheerder. De woningen maken onderdeel uit van de Delta Portefeuille en liggen verspreid over vier complexen. Capital Value begeleidde de transactie namens de verkoper.
Nieuwsberichten
Lees meer over o.a. ontwikkelingen in onze portefeuille
Urban Interest koopt 497 appartementen in Rijswijk, Voorburg en Zoetermeer
28 april 2025Over de complexen
In Rijswijk betreft het complex Boshoek, bestaande uit 146 appartementen en 136 parkeerplaatsen aan de Prinses Beatrixlaan. Het complex is gebouwd in 1975 en biedt appartementen met een gemiddelde oppervlakte van 82 m². In Voorburg betreft het twee wooncomplexen aan de Rodelaan en de Populierendreef met in totaal 214 appartementen en 125 parkeerplaatsen. De complexen zijn beiden gebouwd in 1975 met appartementen van gemiddeld 70 m². Het complex in Zoetermeer ligt aan de Dunantstraat en bestaat uit 137 appartementen en is gebouwd in 1973. De gemiddelde oppervlakte van de appartementen is 85 m².
Clemens van Vuurde, Director Transactions: “Het toegenomen vertrouwen in de Nederlandse woningbeleggingsmarkt zorgt ervoor dat de transactievolumes toenemen. Waar we begin 2024 nog kleinere transactievolumes zagen, zien wij dat in de loop van 2024 ook de interesse in grotere beleggingsvolumes is toegenomen. Het verkoopproces is bijzonder voorspoedig verlopen en wij feliciteren zowel koper als verkoper met deze transactie.”
Barbara Westrik, CCO Urban Interest:
“We kijken er naar uit om met deze complexen aan de slag te gaan, Zo hebben we voor het complex in Rijswijk een verduurzamingsplan klaarliggen met als doel de woningen naar energielabel A te brengen. Om dit te realiseren wordt het dak verder geïsoleerd, plaatsen we zonnepanelen en isoleren we leidingwerk en de plafonds in de bergingen/ bergingsgangen. Ook vervangen we al het glas door HR++-glas en optimaliseren we de ventilatie. Daarnaast zijn de woningen momenteel niet individueel bemeterd. Dit aspect wordt direct meegenomen in het project, zodat bewoners voortaan op basis van werkelijk verbruik worden afgerekend. Ook zal het volledige complex aan de buitenzijde worden gereinigd en geschilderd. Hiervoor is een verduurzamingslening verkregen van ING Real Estate Finance“.
Urban Interest acquires 497 apartments in Rijswijk, Voorburg, and Zoetermeer. The seller is an open-ended European institutional real estate fund, managed by a global real estate investment manager The properties form part of the Delta Portfolio and are spread across four complexes. Capital Value facilitated the transaction on behalf of the seller.
About the complexes
In Rijswijk, the Boshoek complex comprises 146 apartments and 136 parking spaces located on Prinses Beatrixlaan. Constructed in 1975, the complex offers units averaging 82 m². In Voorburg, it concerns two residential complexes on Rodelaan and Populierendreef, with a total of 214 apartments and 125 parking spaces. Both complexes were built in 1975 and have apartments averaging 70 m². The complex in Zoetermeer is situated on Dunantstraat, consisting of 137 apartments built in 1973, with an average apartment size of 85 m².
Clemens van Vuurde, Director of Transactions at Capital Value: “The increased confidence in the Dutch residential investment market is driving up transaction volumes. While we observed smaller transaction volumes at the beginning of 2024, interest in larger investment volumes has grown throughout the year. The sale process went exceptionally smooth, and we congratulate both buyer and seller on this transaction.”
Barbara Westrik, CCO of Urban Interest: “We look forward to working on these complexes. For the complex in Rijswijk, we have a sustainability plan in place aiming to upgrade the homes to energy label A. To achieve this, we will further insulate the roof, install solar panels, insulate piping and ceilings in the storage areas, replace all glass with HR++-glass, and optimise ventilation. Additionally, the homes are currently not individually metered, which will be addressed in the project so that residents will be billed based on actual use. The entire exterior of the complex will also be cleaned and painted, with a sustainability loan obtained from ING Real Estate Finance.”