About LEASED: ZADELMAKERSTRAAT 2-4

Grote winkelruimte te huur in winkelgebied Marehof

Almere Marehof
In Almere wonen circa 190.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Zadelmakerstraat is zeer goed bereikbaar, via het busstation Passage of de nabij gelegen parkeergarages. Ook het NS station Almere Centrum ligt op loopafstand. Aangrenzend aan de Zadelmakerstraat bevinden zich de Flevogarage en de Schippergarage. Hierdoor zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens bestaat er de mogelijkheid om te parkeren op de openbare weg. Winkelcentrum Marehof is het oudste winkelcentrum van Almere. De gezellige winkelstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele speciaalzaken en boetieks. Onder andere La Donna, Wedding Wonderland en De Feesthoek zijn reeds in de straat gevestigd.

Winkelruimte circa 132 m²
De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Zadelmakerstraat en is onderdeel van winkelgebied Marehof. Gezien de ligging en terrasmogelijkheden is het een perfecte locatie voor horeca.

Location
Almere
Address
Zadelmakerstraat 2-4
Object type
Retail
Surface
Approximately 132 sq m GFA
Rental price
€29,700.00 exclusive VAT per year
Download file

Voorwaarden en condities

Zadelmakerstraat 2-4

  • Adres: Zadelmakerstraat 2 4.
  • Locatie: Almere.
  • Oppervlakte: Ca. 132 m² BVO gelegen op de begane grond.
  • Huurprijs: € 29.700,- excl. BTW per jaar.
  • Huurtermijn: Vijf (5) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar.
  • Huurbetaling: Per maand vooruit.
  • Huuringangsdatum: In overleg nader te bepalen.
  • Servicekosten: € 528,- excl. BTW per jaar.
  • Promotiekosten: € 1.532,88 excl. BTW per jaar.
  • Indexering: Jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumenten prijsindex reeks alle Huishoudens (2015=100).
  • Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW.
  • Huurovereenkomst: Standaard ROZ model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)’, aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’.
  • Opleveringsniveau: Casco, voorzien van pantry en toilet.
  • Voorbehoud: Goedkeuring directie verhuurder.
  • Bijzonderheden: Lichte horeca mogelijk, goede zonligging en terrasmogelijkheid

Almere Marehof
In Almere wonen circa 190.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Zadelmakerstraat is zeer goed bereikbaar, via het busstation Passage of de nabij gelegen parkeergarages. Ook het NS station Almere Centrum ligt op loopafstand. Aangrenzend aan de Zadelmakerstraat bevinden zich de Flevogarage en de Schippergarage. Hierdoor zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Tevens bestaat er de mogelijkheid om te parkeren op de openbare weg. Winkelcentrum Marehof is het oudste winkelcentrum van Almere. De gezellige winkelstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van vele speciaalzaken en boetieks. Onder andere La Donna, Wedding Wonderland en De Feesthoek zijn reeds in de straat gevestigd.

Winkelruimte circa 132 m²
De winkelruimte is gelegen aan het begin van de Zadelmakerstraat en is onderdeel van winkelgebied Marehof. Gezien de ligging en terrasmogelijkheden is het een perfecte locatie voor horeca.