About Karnemelkstraat 11

Winkelruimte met veel exposure.

De winkelruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 839 m² BVO welke als volgt is verdeeld: ca. 456 m² BVO gelegen op de begane grond en ca. 383 m² BVO kelderruimte.

Locatie
Het betreft een winkelruimte gelegen tussen de McDonalds en Coop en nabij het Cingel College, in het kernwinkelgebied van Breda op de kruising Ginnekenstraat/Eindstraat en de Houtmarkt/Karnemelkstraat. Een winkelgebied dat jaarlijks meer dan 10 miljoen bezoekers trekt. In de directe omgeving zijn onder meer McDonalds, ZARA, H&M, Scotch en Soda en Cotton Club gevestigd, alsmede her Cingel College.

Bereikbaarheid
In de directe omgeving zijn 2 parkeergarages gelegen. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en tegenover de winkelruimte is een bushalte met verbinding tot het NS Centraal Station.

Location
Breda
Address
Karnemelkstraat 11
Object type
Retail
Surface
Approximately 830 sq m GFA
Rental price
€175,000.00 exclusive VAT per year
Download file

Voorwaarden en condities

Karnemelkstraat 11

  • Locatie: Breda
  • Oppervlakte: circa 456 m² BVO begane grond en circa 383 m² BVO in de kelder
  • Huurprijs: € 175.000,- exclusief BTW per jaar
  • Huurtermijn: tien (10) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar
  • Huurbetaling: per maand vooruit
  • Huuringangsdatum: in overleg
  • Indexering: jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumenten-prijsindex reeks alle huishoudens (2015=100)
  • Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW
  • Huurovereenkomst: standaard ROZ-model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)’, aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’
  • Opleveringsniveau: in huidige staat, thans voorzien van basis afbouw. Verhuurd wordt uitsluitend het casco
  • Voorbehoud: goedkeuring directie verhuurder

No perfect match for your criteria?

We regularly update the properties we offer, contact us!

Simply get in touch for a personal chat and we’ll go through our most up-to-date portfolio, sometimes including confidential properties.