About Nova: Hammarskjoldhof 44

Deze grote ruimte betreft ca 578 m² BVO en is gelegen op de eerste etage van winkelcentrum Nova, te bereiken via roltrappen en een lift.

 

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Aan de Beneluxlaan ligt een tramhalte met een rechtstreekse verbinding met het Centraal Station Utrecht (< 8 minuten). Voor de consumenten uit kantorenpark Papendorp aan de overzijde van de brug is winkelcentrum Nova zeer goed bereikbaar. Winkelcentrum Nova ligt op een strategische plek tussen het centrum en de snelwegen A12 en A2.

Locatie
Winkelcentrum Nova is een van de drukstbezochte winkelcentra van Utrecht met grote naamsbekendheid in en rondom de stad. Ruim 50 winkels met de bekende landelijke formules, drie supermarkten, maar ook de gezellige winkels van lokale ondernemers zoals mode, persoonlijke verzorging, schoenen en horeca met gezellige terrassen.

Parkeren
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen aan de van Starkenborghhof, Churchilllaan en Bernadottelaan. Deze parkeerplaatsen zijn gratis! Rondom het Winkelcentrum en in de parkeergarage zijn totaal 638 parkeerplaatsen. Consumenten kunnen twee uur gratis parkeren. Er is een dynamisch parkeersysteem voorzien van kentekenherkenning.

Location
Utrecht
Address
Hammarskjoldhof 44
Object type
Retail
Surface
Approximately 578 sq m GFA
Rental price
€115,600.00 exclusive VAT per year
Download file

Wijk in transitie

Niet alleen het winkelcentrum is gerevitaliseerd, maar de gehele wijk ondergaat een metamorfose. (Sociale) huurwoningen zijn- of worden opgeknapt en grotendeels verhuurd in de vrije sector. Daarnaast zijn er diverse nieuwbouw ontwikkelingen die nieuwe (koop)woningen toevoegen aan de wijk. Daarnaast staat er de komende jaren veel op stapel. Merwedekanaalzone circa 6.000 tot zelfs 10.000 nieuwe woningen. Groenewoud (Papendorp) circa 1.000 tot 1.500 nieuwe woningen. Nova ligt strategisch ten opzichte van al deze ontwikkelingen en zal daarmee het belangrijkste winkelcentrum worden voor al deze nieuwe consumenten.

LEES MEER OVER WINKELCENTRUM NOVA IN ONZE PORTEFEUILLE

Voorwaarden en condities

Hammarskjoldhof 44

  • Locatie: Utrecht, Winkelcentrum Nova
  • Oppervlakte: circa 578 m² BVO eerste etage + ontsluiting door middel van roltrappen en lift op de begane grond
  • Huurprijs: € 115.600,- excl. BTW per jaar
  • Huurtermijn: tien (10) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar
  • Huurbetaling: per maand vooruit
  • Huuringangsdatum: in overleg
  • Servicekosten: € 602,- per maand excl. BTW
  • Promotiekosten: € 181,- per maand excl. BTW / Direct aan winkeliersvereniging
  • Indexering: jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumenten-prijsindex reeks alle Huishoudens (2015=100)
  • Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW
  • Huurovereenkomst: standaard ROZ-model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)’, aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’
  • Opleveringsniveau: casco, aanvaarding in huidige staat
  • Voorbehoud: goedkeuring directie

No perfect match for your criteria?

We regularly update the properties we offer, contact us!

Simply get in touch for a personal chat and we’ll go through our most up-to-date portfolio, sometimes including confidential properties.