About Bottelaarpassage 75-77

Op de T-splitsing in de Bottelaarpassage met een zeer breed front en uitstekende attentiewaarde.

De aangeboden unit (voormalige Intertoys) ligt op de T-splitsing in de Bottelaarpassage met een zeer breed front en uitstekende attentiewaarde. Beide etages zijn goed indeelbaar waarbij de eerste etage bereikbaar is middels een ruime bordestrap. De begane grond is groot ca. 426 m² BVO en de eerste etage ca. 421 m² BVO.

Locatie
Winkelcentrum Bottelaarpassage is gelegen naast het nieuwe stadscentrum van Almere Stad, genaamd Citymall Almere. In Almere wonen circa 190.000 inwoners, met een verwachte groei naar 350.000 inwoners in 2030. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere, maken Almere een interessante winkellocatie. De Bottelaarpassage is zeer goed bereikbaar via het aangrenzende busstation Passage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.

Bereikbaarheid
In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig. Er zijn bij ons speciale tarieven voor parkeerplaatsen in de parkeergarage onder de Marehof (Zadelmakerstraat).

Location
Almere
Address
Bottelaarpassage 75-77
Object type
Retail
Surface
Approximately 847 sq m GFA
Rental price
€105,000.00 exclusive VAT per year
Download file

Voorwaarden en condities

Bottelaarpassage 75-77

  • Locatie: Almere
  • Oppervlakte: circa 847 m² BVO begane grond en etage
  • Huurprijs: € 105.000,- exclusief BTW per jaar
  • Huurtermijn: tien (10) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar
  • Huurbetaling: per maand vooruit
  • Huuringangsdatum: in overleg nader te bepalen
  • Indexering: jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumenten-prijsindex reeks alle huishoudens (2015=100)
  • Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW
  • Servicekosten: € 705,83 per maand exclusief BTW
  • Promotiekosten: € 319,05 per maand exclusief BTW
  • Huurovereenkomst: Standaard ROZ-model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)’, aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’
  • Opleveringsniveau: huidige staat. Verhuurd wordt uitsluitend het casco
  • Bijzonderheid: De ruimte is eventueel op te splitsen. Wij treden graag met u in overleg over de mogelijkheden
  • Voorbehoud: goedkeuring directie verhuurder

No perfect match for your criteria?

We regularly update the properties we offer, contact us!

Simply get in touch for a personal chat and we’ll go through our most up-to-date portfolio, sometimes including confidential properties.