Over NOVA: Hammarskjöldhof 33 – 35

Winkelruimte ca. 401 m² BVO gelegen op de begane grond en ca. 51 m² BVO kelderruimten, gelegen in het winkelcentrum NOVA te Utrecht.

 

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Aan de Beneluxlaan ligt een tramhalte met een rechtstreekse verbinding met het Centraal Station Utrecht (< 8 minuten). Voor de consumenten uit kantorenpark Papendorp aan de overzijde van de brug is winkelcentrum Nova zeer goed bereikbaar. Winkelcentrum Nova ligt op een strategische plek tussen het centrum en de snelwegen A12 en A2.

Locatie
Winkelcentrum Nova is een van de drukst bezochte winkelcentra van Utrecht met grote naamsbekendheid in en rondom de stad. Ruim 50 winkels met de bekende landelijke formules, drie supermarkten, maar ook de gezellige winkels van lokale ondernemers zoals mode, persoonlijke verzorging, schoenen en horeca met gezellige terrassen.

Parkeren
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen aan de van Starkenborghhof, Churchilllaan en Bernadottelaan. Deze parkeerplaatsen zijn gratis! Rondom het winkelcentrum en in de parkeergarage zijn totaal 638 parkeerplaatsen. Consumenten kunnen twee uur gratis parkeren. Er is een dynamisch parkeersysteem voorzien van kentekenherkenning.

Wijk in transitie
Niet alleen het winkelcentrum is gerevitaliseerd, maar de gehele wijk ondergaat een metamorfose. (Sociale) huurwoningen zijn- of worden opgeknapt en grotendeels verhuurd in de vrije sector. Daarnaast zijn er diverse nieuwbouw ontwikkelingen die nieuwe (koop)woningen toevoegen aan de wijk. Daarnaast staat er de komende jaren veel op stapel. Merwedekanaalzone circa 6.000 tot zelfs 10.000 nieuwe woningen. Groenewoud (Papendorp) circa 1.000 tot 1.500 nieuwe woningen. Nova ligt strategisch ten opzichte van al deze ontwikkelingen en zal daarmee het belangrijkste winkelcentrum worden voor al deze nieuwe consumenten.

Locatie
Utrecht
Adres
Hammarskjöldhof 33 - 35
Type object
Winkels
Oppervlakte
circa 452 m² BVO
Huurprijs
€ 95.000,00 exclusief BTW per jaar
Download brochure

Voorwaarden en condities

Hammarskjöldhof 33 - 35

  • Adres: Hammarskjöldhof 33-35
  • Locatie: Utrecht, Winkelcentrum Nova
  • Oppervlakte: ca. 401 m² BVO begane grond, ca. 51 m² BVO kelder
  • Huurprijs € 95.000,- excl. BTW per jaar
  • Huurtermijn: tien (10) jaar, daarna te verlengen met telkens vijf (5) jaar
  • Huurbetaling: per maand vooruit
  • Huuringangsdatum: in overleg
  • Servicekosten: € 835,42 per maand excl. BTW
  • Promotiekosten: € 231,40 per maand excl. BTW / Direct aan winkeliersverenigingto
  • Indexering: jaarlijks voor het eerst één (1) jaar na de ingangsdatum volgens consumenten-prijsindex reeks alle Huishoudens (2015=100)
  • Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto huur incl. BTW
  • Huurovereenkomst: standaard ROZ-model ‘winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (augustus 2008)’, aangevuld met ‘eigenaar bepalingen’
  • Opleveringsniveau: casco. Aanvaarding in huidige staat
  • Voorbehoud: goedkeuring directie

Geen match met uw criteria?

Wij werken ons aanbod regelmatig bij, contact ons!

Voor een persoonlijk gesprek waarin u samen met ons het meest actuele (soms vertrouwelijke) aanbod doorloopt.